Agnieszka Ratajczak

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Szewskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Jedna z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji w mieście, idealna pod działalność usługową, handlową, biurową oraz funkcję mieszkaniową.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 500 m², objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – UMsw:
tereny zabudowy śródmiejskiej, zwartej, średniowysokiej, z przeznaczeniem:

• usługowym
• centrotwórczym i ogólnomiejskim
• mieszkaniowym

Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 219,02 m²

Budynek frontowy

• podpiwniczony
• z poddaszem użytkowym
• odbudowany po zniszczeniach wojennych w latach 50.
• pomieszczenia biurowe odnowione i klimatyzowane
• 2 lokale użytkowe na parterze z niezależnymi wejściami bezpośrednio z ulicy – doskonała ekspozycja i potencjał handlowy

Budynek oficyny

• 4 kondygnacje
• wybudowany w latach 80.
• funkcja biurowa
• w 2008 r. wykonano instalację klimatyzacji

Media i instalacje

• instalacja wodno-kanalizacyjna z odprowadzeniem do sieci miejskiej
• ogrzewanie gazowe – własna kotłownia
• klimatyzacja w części biurowej

Atuty nieruchomości

• topowa lokalizacja w centrum miasta, kilka kroków od Starego Rynku
• możliwość dalszego rozwoju lub zmiany funkcji zgodnie z MPZP
• niezależne lokale handlowe na parterze
• idealna propozycja dla inwestora, funduszu lub pod siedzibę firmy
• stabilny potencjał dochodowy

Cena: 8 400 000 zł

Nieruchomość stanowi rzadką ofertę na rynku – połączenie prestiżowej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz elastycznych możliwości zagospodarowania.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów i umówienia prezentacji.

Agnieszka Ratajczak : 516 072 023

Ewa Palacz : 720 806 208

Nr oferty w biurze: 25/S/EP/AR/50

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.