Anna Wróbel-Brzeźniak

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta – Gdynia Orłowo.

Dom w zabudowie bliźniaczej o charakterze budynku wielorodzinnego, o łącznej powierzchni użytkowej 448 m² oraz budynek gospodarczy o powierzchni 40 m² ( łącznie 488m²), stanowi gotowy produkt inwestycyjny z dużym potencjałem dochodowym.

Budynek i standard

• rok budowy: 1938 r., rozbudowa do 2000 r.
• wszystkie instalacje nowe: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa
• wymieniony piec gazowy (2025 r.) – ogrzewanie całej nieruchomości, w tym budynku gospodarczego
• budynek ocieplony
• wszystkie lokale w pełni umeblowane i wyposażone
• nieruchomość obecnie w całości wynajmowana

Układ nieruchomości

Nieruchomość składa się z 4 wyodrębnionych lokali (4 księgi wieczyste) oraz dodatkowych powierzchni użytkowych:

Parter

KW 1 – 41,20 m²

• salon z aneksem kuchennym
• sypialnia
• łazienka z WC

KW 2 – 41,70 m²

• dwa niezależne studia
• każde z aneksem i łazienką
• taras 16 m²

1 piętro – 78,60 m²

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka z WC
• 2 balkony
• służbówka z osobnym wejściem i łazienką

 2 piętro – 84,10 m²

• 3 pokoje
• kuchnia
• łazienka z WC
• 2 balkony
• dwupokojowa służbówka z osobnym wejściem

Piwnica – 66,13 m²

• 2 lokale z aneksem i łazienką
• 2 pokoje z aneksem
• służbówka
• łazienka
• pralnia / suszarnia
• pomieszczenia magazynowe
• kotłownia

 Poddasze – 96,56 m²

• 6 pokoi
• aneks kuchenny
• łazienka

Budynek gospodarczy – 40 m²

• 2 niezależne lokale po ok. 20 m²
• każdy z aneksem i łazienką

Łącznie kilkanaście jednostek najmu

Działka i otoczenie

• powierzchnia działki: 405 m²
• miejsca parkingowe na posesji oraz przed budynkiem
• ogródek do dyspozycji
• spokojne i zadbane sąsiedztwo

Lokalizacja – Gdynia Orłowo

• kilka minut do plaży, molo i klifu orłowskiego
• blisko SKM i Galerii Klif
• Park Kolibki, Promenada Marysieńki
• szybki dojazd do Gdyni i Sopotu

idealna lokalizacja pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy

Atuty inwestycyjne

✔ dom wielorodzinny – wiele niezależnych jednostek najmu

✔ 4 księgi wieczyste

✔ nieruchomość generująca dochód od pierwszego dnia

✔ nowe instalacje – brak konieczności remontów

✔ prestiżowa lokalizacja blisko morza

✔ możliwość dalszego zwiększenia rentowności

Podsumowanie

Nieruchomość idealna dla inwestora szukającego stabilnego, działającego biznesu w topowej lokalizacji Trójmiasta.

Nie czekaj – taka lokalizacja nie trafia się codziennie!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!

Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kontakt w sprawie oferty:

Anna Wróbel-Brzeźniak

Skontaktuj się

Biuro Nieruchomości CASTLE

Gdańsk, ul. Kartuska 69

Nie znalazłeś nieruchomości, która Cię interesuje? Znajdziemy ją dla Ciebie! Zadzwoń!

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis

nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od

sprzedającego.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.