Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny wolnostojący budynek handlowo-usługowy w podpoznańskim Luboniu.

Bardzo dobra lokalizacja oraz fakt, że wszystkie lokale od lat posiadają stałych i dobrze prosperujących najemców sprawia, że jest to dokonała lokata środków. Inwestycja gwarantuje zwrot kapitału na poziomie co najmniej 8% w skali roku.

Łączna powierzchnia budynków wynosi 608 m² (523 m² powierzchnia użytkowa budynku handlowo-usługowego oraz 85 m² dwukondygnacyjny budynek garażowy).

Główna część handlowo-usługowa:

- sala sprzedaży – 186,80 m²

- sala sprzedaży – 143,64 m²

- przedsionek – 10,85 m²

- łazienka – 4 m²

- chłodnia – 4 m²

- przedsionek –  7,78 m²

- magazyn – 17,78 m²

- powierzchnia gastronomiczna – 73,92 m²

- powierzchnia gastronomiczna – 73,92 m²

Razem powierzchni budynku 522,69 m²

Budynek garażowy:

- garaż – 42,70 m²

- poddasze – 42,30 m²

Razem powierzchnia budynku 85 m²

Powierzchnia działki wynosi 1066 m². Ma ona kształt prostokątny oraz posiada dostęp do drogi publicznej – ul. 11 listopada.  Na działce znajdują się przyłącza kanalizacyjne, wodociągowe, elektryczne i gazowe.

Budynek jest częściowo ogrodzony, a teren utwardzony kostką cementową (ciągi piesze i jezdne). Obiekt rozbudowano w 2006 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Nieruchomość została podzielona na 3 segmenty handlowo-usługowe, każda z części jest ogrzewana z indywidualnego pieca gazowego. Zainstalowano także klimatyzację. Budynek jest kryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną.

Stan budynku określono jako dobry, a standard wykończenia typowy.

Zapraszamy do kontaktu!

Małgorzata Marszałek – 510 209 116

Mirosława Pelczyk – 720 802 309

#inwestycja #Luboń #biznes #lokalehandlowe #lokaleusługowe #inwestycjakapitału #nieruchomościkomercyjne #kupięsklep #kupięhandlowo-usługowy #Poznań #Wielkopolska #Castlenieruchomości #działkawLuboniu #szybkizwrot #pomysłnabiznes