Na sprzedaż oferujemy unikatową nieruchomość w prestiżowej lokalizacji – tuż przy Cytadeli, z bezpośrednim widokiem na park z jednego domu. To prawdziwa okazja dla osób poszukujących miejsca z ogromnym potencjałem inwestycyjnym lub dla rodziny ceniącej przestrzeń, komfort i doskonałą lokalizację w sercu miasta. Zdjęcia pokoi dotyczą jednego z domów. Drugi zamieszkały. Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu.

Nieruchomość składa się z dwóch domów na działce o powierzchni ok. 779 m²:

Dom I (rok budowy 1989) około 275m2

• Konstrukcja: ściany cegła, dach kryty dachówką i papą
• Układ pomieszczeń:
• Parter: przestronny hall, trzy duże pomieszczenia halowe, jedno mniejsze, biuro oraz łazienka (około 150mkw)
• Piwnica: pomieszczenia gospodarcze
• Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka z wanną i WC (około 9mkw)
• Drugie piętro: pokój ze skosami, łazienka z prysznicem (około 35mkw)

Dom II (rok budowy 1934) około 210mkw

• Powierzchnia każdej kondygnacji ok. 70 m²
• Budynek ocieplony, dach remontowany 3 lata temu
• Okna dwuszybowe, zamontowany zmiękczacz do wody
• Układ pomieszczeń:
• Parter (wysoka piwnica): obecnie wynajmowany
• Pierwsze piętro: cztery pokoje, kuchnia, łazienka
• Drugie piętro: trzy pokoje, kuchnia, łazienka z prysznicem

Dodatkowe atuty nieruchomości:

• Dwa niezależne garaże (łącznie na 2 auta)
• Trzy bramy wjazdowe, w tym dwie elektryczne
• Wymieniona instalacja na miedzianą
• Dodatkowe 4 miejsca postojowe naziemne
• Ogrzewanie miejskie z elektrociepłowni (jeden licznik na dwa domy)
• Pełne media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód
• Balkon z pięknym widokiem na Cytadelę

Lokalizacja – prestiż i natura w centrum miasta

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części miasta – tuż obok Parku Cytadela, zaledwie kilka minut od centrum. Bliskość terenów zielonych, ścieżek spacerowych i rowerowych, a jednocześnie doskonała komunikacja z całym miastem sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe.

Potencjał inwestycyjny

• idealna propozycja dla inwestora pod apartamenty na wynajem krótkoterminowy lub biura
• możliwość wydzielenia kilku niezależnych mieszkań
• świetna opcja dla rodziny wielopokoleniowej

Zapraszam do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.