Stara architektura, nowa wizja — świetny potencjał inwestycyjny

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości położonej w historyczna część miasta z dostępem do podstawowej infrastruktury: sklepy, szkoły, usługi, komunikacja lokalna w Nowym Tomyślu przy ul. 3 stycznia.

Przestronny, historyczny dom wybudowany w 1912 roku, o pow. ok. 300 m², posadowiony na dużej, dojrzałej działce o pow. 1 954 m². Nieruchomość wymaga kompleksowej adaptacji i remontu, jednocześnie oferuje bogaty potencjał aranżacyjny i wyjątkowy charakter wynikający z zachowanych oryginalnych elementów.

Cena: 1 999 000 zł

Stan i konstrukcja

• Budynek z cegły wapiennej, stropy drewniane.
• Drewniane okna i parapety; drewniane podłogi w częściach mieszkalnych.
• Dach skośny — około 10 lat temu wykonano nowe pokrycie dachowe (dachówka) i ocieplenie.
• Pełna piwnica pod całym budynkiem oraz strych do adaptacji.
• Ogrzewanie: gazowe + kilka zachowanych starych pieców kaflowych.
• Rolety okienne mechaniczne.

Ogród

Działka 1 954 m² z dojrzałymi drzewami, krzewami i rabatami kwiatowymi — prywatny, zielony teren o dużych możliwościach zagospodarowania (ogród, strefa rekreacyjna, ewentualne zabudowania dodatkowe).

Wartość historyczna (informacje z archiwum rodzinnego)

Nieruchomość jest powiązana z lokalną rodziną przemysłowo-rzemieślniczą Nitsche.

Dom i działalność rodzinne mają długą historię w regionie:

• Właścicielem / osobą związaną z nieruchomością był Roman Nitsche (ur. 25 II 1876 w Machcinie, zm. 26 V 1947 w Nowym Tomyślu), lokalny przedsiębiorca i właściciel tartaku.
• Rodzina Nitsche prowadziła w regionie kuźnię i później małą fabrykę maszyn rolniczych; działalność ta została oficjalnie zarejestrowana pod koniec XIX w. (ok. 1893) i w pewnym okresie zatrudniała kilkadziesiąt osób.
• Roman Nitsche uczestniczył w życiu społecznym — był rozpoznawalny i ceniony w środowisku Nowego Tomyśla, brał udział w Powstaniu Wielkopolskim, a po przywróceniu działalności prowadził tartak w Nowym Tomyślu aż do śmierci w 1947 r.
• W czasie II wojny światowej rodzina została wysiedlona, a przedsiębiorstwa przejęte przez niemiecką administrację okupacyjną; po wojnie rodzina powróciła.

Dzięki tym związkom dom ma wyraźne walory historyczno-kulturowe i stanowi interesujący obiekt dla osób ceniących nieruchomości z historią — możliwość zachowania oryginalnych detali i adaptacji na cele mieszkalne lub reprezentacyjne.

Potencjał i przeznaczenie

Dom idealny jako rezydencja z zachowanym charakterem historycznym, siedziba firmy z prestiżem, pracownia artystyczna lub niewielki pensjonat po modernizacji. Duża działka pozwala na stworzenie prywatnego ogrodu, stref wypoczynkowych lub dodatkowej zabudowy.

Zapraszam do kontaktu!

Nr oferty w biurze: 25/W/EP/AR/21

Ewa Palacz tel. 720 806 208

Agnieszka Ratajczak tel. 516 072 023