Szukasz przestrzeni dla siebie i swojej rodziny? A może miejsca, które połączy dom z działalnością gospodarczą? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Poznania – na Piątkowie, zaledwie 6 km od centrum. To doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie spokój, a jednocześnie dobrą komunikację z resztą miasta. Odległości do kluczowych obiektów i atrakcji:

• Przystanek autobusowy: ok. 250m
• Market: ok. 550m
• Przedszkole: ok. 600m
• Szkoła podstawowa: ok. 700m
• Galeria Plaza: ok. 1,7km

Działka i zagospodarowanie
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 874 m², w kształcie prostokąta, z płaskim ukształtowaniem terenu. Teren jest w pełni zagospodarowany i ogrodzony (front z elementów kutych na podmurówce klinkierowej, reszta z pustaków). Przed posesją znajduje się utwardzony parking, a na terenie – zadbana zieleń, ozdobne nasadzenia i pielęgnowany trawnik.

Charakterystyka domu

• Powierzchnia użytkowa: 175,40 m²
• Układ pomieszczeń idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub osób ceniących przestrzeń i prywatność.
• Dom piętrowy, całkowicie podpiwniczony, wybudowany w 1977 r., rozbudowany w 1994 r., a w 2018 r. przeszedł gruntowny remont wnętrz.
• Budynek murowany, utrzymany w dobrym stanie technicznym.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: hol z klatką schodową, toaleta, kuchnia, przestronny salon z jadalnią oraz schodami prowadzącymi na piętro.
• Piętro: dwie niezależne strefy:
  • z salonu: sypialnia, korytarz, łazienka z prysznicem;
  • z holu: 3 pokoje, łazienka z wanną, korytarz.
• Piwnica: spiżarnia, dwa pomieszczenia gospodarcze, kotłownia oraz garaż.

Budynek gospodarczo-warsztatowy

• Powierzchnia użytkowa: 159,00 m²
• Murowany, z lat 70., częściowo parterowy 4m wysokości, częściowo piętrowy. Dwa niezależne wejścia do dwóch pomieszczeń biurowych.
• Idealny do prowadzenia warsztatu, magazynu lub pracowni.
• Wyposażony w media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie gazowe, linia telefoniczna.

Dlaczego warto?

• Spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja blisko centrum Poznania
• Duża, zagospodarowana działka z dwoma budynkami
• Dom gotowy do zamieszkania – z potencjałem dla dużej rodziny
• Niezależny budynek gospodarczy – doskonały na działalność lub wynajem
• Pełne uzbrojenie terenu, ogrodzenie i wygodny dojazd

To idealna propozycja dla osób szukających domu z funkcją mieszkalną i gospodarczą w jednym miejscu – w otoczeniu zieleni i z szybkim dostępem do miasta.
Zadzwoń i umów się na prezentację – taka nieruchomość trafia się rzadko!