Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 3 lokali biurowo-usługowych o łącznej powierzchni 130 m2 z dodatkowymi atutami: korytarz (8 m2), duży balkon (7 m2) oraz przynależna piwnica (3,30 m2). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, w budynku powstałym w 1997 roku. Lokale pierwotnie stanowiły mieszkania i zostały przekształcone w powierzchnię biurową na potrzeby firmy spedycyjnej.

Dane lokali:

• Lokal nr 8 (39,20 m2) - kuchnia, sekretariat z wyjściem na duży balkon (9 m2 - GRATIS, niewliczony w metraż). Istnieje możliwość adaptacji drzwi balkonowych na bezpośrednie wejście.
• Lokal nr 10 (41,60 m2) - pomieszczenia na księgowość, dział komputerowy i archiwum.
• Lokal nr 11 (45,90 m2) - gabinet, spedycja, łazienka oraz mały balkon.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym.

Lokalizacja i otoczenie:

• Spokojna okolica, z dala od głównej ulicy, ale z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy).
• W bliskiej odległości znajdują się bank, Aldi, Biedronka, sklepy osiedlowe, apteka oraz stacja benzynowa (3 minuty samochodem).

Możliwe przeznaczenie:

• Idealne na gabinet kosmetyczny, rehabilitacji i innych usług medycznych.
• Doskonałe miejsce na kancelarię prawną, biuro radcy prawnego, sale szkoleniowe i wykładowe.
• Możliwość prowadzenia niewielkiej hurtowni, sklepu, hostelu.
• Istnieje opcja przekształcenia lokali ponownie na mieszkalne, co pozwoli na obniżenie kosztów eksploatacyjnych.

Dodatkowe informacje:

• Aktualne wyposażenie zostanie usunięte do maja, ale już w trakcie wyprowadzki można zacząć działalność.
• Opłata administracyjna: 1.300 zł/miesięcznie.
• Podatek od nieruchomości dla pomieszczeń biurowo-usługowych: 3.100 zł/rok.
• Brak możliwości sprzedaży częściowej – oferta obejmuje całość.

Zapraszam do kontaktu!

Maja Budna

Nr. oferty w biurze: 2025/S/MB/1

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.