Anna Wróbel-Brzeźniak

Mam przyjemność zaprezentować Państwu unikalną ofertę – mieszkanie w odrestaurowanej kamienicy, które łączy komfort życia rodzinnego z potencjałem inwestycyjnym. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających wymarzonego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów myślących o stabilnym źródle dodatkowego dochodu.

Układ i metraż

• powierzchnia mieszkania: 54 m²
• dodatkowy pokój z antresolą: 6,25 m² (z niezależnym wejściem)
• łącznie: 4 pokoje
• 3 pokoje w części głównej – idealne dla rodziny
• pokój w wieżyczce z antresolą i prywatną łazienką – doskonały pod wynajem lub jako miejsce do pracy/relaksu
• 2 łazienki (jedna z wanną, druga z prysznicem)
• duża piwnica z oknem

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?

To nie tylko przestrzeń do życia, ale również nieruchomość, która może na siebie zarabiać.

• Rodzina korzysta z 3-pokojowej części mieszkania,
• a niezależny pokój w wieżyczce (z własną łazienką i wejściem) można wynajmować studentowi, turyście czy w modelu krótkoterminowym.

Takie rozwiązanie pozwala połączyć komfort codziennego życia z realnym dochodem pasywnym.

Wyposażenie i standard

• mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania
• ogrzewanie indywidualne gazowe + dodatkowy grzejnik elektryczny w łazience
• wysokość pomieszczeń: 2,7 m
• wieżyczka: 3,5 m + kopuła – wyjątkowe miejsce np. na mini-obserwatorium z panoramą Sopotu

Atuty nieruchomości

• miejsca postojowe dla mieszkańców za zamykaną bramą
• dwa niezależne wejścia (od frontu i od podwórza)
• kompleksowy remont kamienicy w 2012 r. (docieplenie, dach, elewacja, wymiana okien, modernizacja ogrodzenia)
• remont mieszkania w 2016 r., a łazienki w 2024 r.
• dostęp do strychu – aktualnie użytkowanego wyłącznie przez mieszkańców piętra (4 mieszkania)
• dodatkowym atutem jest przynależna piwnica z możliwością adaptacji na lokal usługowy/biurowy  – w budynku pozostałe piwnice zostały już przekształcone i funkcjonują jako lokale usługowe (stomatolog, komornik, studia na wynajem).

Lokalizacja

Aleja Niepodległości – wyjątkowy adres w sercu Sopotu.

• 2 minuty pieszo do stacji SKM
• 10–15 minut do Wydziału Ekonomicznego Uniwersytetu Gdańskiego
• w pobliżu Lidl, Biedronka, Carrefour
• 15 minut spacerem do plaży i ul. Monte Cassino

Informacje dodatkowe

• czynsz administracyjny: 420 zł (w tym woda)

Podsumowanie

To mieszkanie to prawdziwa perełka na sopockim rynku nieruchomości.

Łączy w sobie:

• wygodę i funkcjonalność dla rodziny,
• potencjał inwestycyjny z opcją wynajmu,
• prestiżową lokalizację i wyjątkowy klimat odrestaurowanej kamienicy.

Nie zwlekaj – takie nieruchomości w Sopocie trafiają się niezwykle rzadko!

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację! To wyjątkowa okazja, aby stać się właścicielem domu w tak pięknej okolicy!

Zadzwoń i umów się na spotkanie!

Kontakt w sprawie oferty:

Anna Wróbel-Brzeźniak

Skontaktuj się

720-805-209

Biuro Nieruchomości CASTLE

Gdańsk, ul. Kartuska 69

Nie znalazłeś nieruchomości, która Cię interesuje? Znajdziemy ją dla Ciebie! Zadzwoń!

Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Opis

nieruchomości sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od

sprzedającego.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

#Sopot #MieszkanieNaSprzedaż #Kamienica #ZabytkowaKamienica #Inwestycja #Wynajem #Apartament #MieszkanieDlaRodziny #Antresola #Wieżyczka #Nieruchomości #SopotCentrum #Komfort #Prestiż #BliskoMorza #MieszkanieZCharakterem #MieszkanieZRynkiemNajmu